Tilgungsflexibilität hilft bei Engpässen
Viele Banken bieten eine niedrige Tilgungsrate bei Immobiliendarlehen. Was auf den ersten Blick gut aussieht, birgt auf lange Sicht Probleme.
Die Finanzierungsdauer des Darlehens zieht sich bei einer niedrigen Rate sehr in die Länge. Der Rückzahlungszeitraum vergrößert sich. Deshalb entscheiden sich viele Kunden für eine höhere Ratenzahlung. Das wiederum kann oft zu einem finanziellen Engpass führen. Vor allem in wirtschaftlich instabilen Zeiten. Es lohnt sich daher mit der Bank eine Tilgungsflexibilität zu vereinbaren. Dann kann die Höhe der Raten dem Einkommen angepasst werden oder die Tilgung kurzfristig sogar ganz ausgesetzt werden. Der Darlehensnehmer zahlt dann nur noch die Zinszahlungen bis er wieder in einer besseren Einkommensituation ist. Die Vorteile liegen auf der Hand: ein finanzieller Engpass kann überwunden werden, ohne das Schulden gemacht werden müssen.
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