2009: Günstige Baufinanzierung
Es ist soweit, es geht mal wieder ein Jahr zu Ende. Im Jahr 2009 gab es Höhen und Tiefen und so wird es auch in 2010 sein. Für Darlehensnehmer war das vergangene Jahr eines, dass von niedrigen Baugeldzinsen und daraus einer daraus resultierenden günstigen Baufinanzierung gekennzeichnet.
Die Weltwirtschaftskrise, die in allen Bereichen der Wirtschaft ihre Folgen hatte, zwang die Notenbanken dazu den Leitzins niedrig zu halten. Aufgrund des niedrigen Leitzinses waren auch die Baugeldzinsen niedrig, was für die Bauherren und Immobilienkäufer bedeutete, dass sie möglichst schnell zuschlagen müssen, um von dem niedrigen Baugeldzins zu profitieren. Im kommenden Jahr wird der niedrige Baugeldzins zunächst noch weiter bestehen bleiben, in der zweiten Hälfte wird es voraussichtlich zu einer Anhebung des Leitzins kommen, also auch zu einem höherem Bauzins. Für Kunden, die noch länger von den niedrigen Zinsen zehren wollen empfiehlt sich ein Gespräch mit einem unabhängigen Berater, dieser kann Ihnen zeigen wie Sie noch möglichst lange etwas von den niedrigen Zinsen haben. Eine Möglichkeit bietet das Forward-Darlehen. Dabei handelt es sich um ein Annuitätendarlehen, das mit Sondervereinbarungen abgeschlossen wird. Das Forward-Darlehen wird dem Darlehensnehmer erst nach einer bestimmten Laufzeit, die bis zu 60 Monate betragen kann ausgezahlt. In der Zwischenzeit, der Forward-Periode, fallen keine Bereitstellungsgebühren an . Die Zinssicherheit für die Zukunft sichert sich der Darlehensnehmer mit dem Zinsaufschlag, dessen Höhe sich nach der Länge der Forward-Periode und der aktuellen Zinsstruktur richtet. Bei der Auszahlung des Darlehens muss man sich also keine Sorgen um die aktuellen Zinsen machen, da die nicht auf das Forward-Darlehen anfallen.
Eine weitere Möglichkeit sich vor den steigenden Zinsen zu retten ist, sich mit seinem Kreditinstitut bei niedrigen Zinsen auf eine Höhere Tilgungrate zu einigen, so wird man schneller schuldenfrei.
Man kann also nur hoffen dass die Zinsen so lange wie möglich auf ihrem Rekordtief bleiben und die Baufinanzierung weiterhin so günstig bleibt.
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