Baufinanzierung auch für Selbstständige
Für viele Deutsche ist es ihr größter Traum sich ein Eigenheim kaufen oder bauen zu können. Dafür braucht es allerdings ein Darlehen. Um ein Darlehen zu bekommen muss man die Angebote der verschiedenen Banken miteinander vergleichen. Es lohnt sich auch die Angebote der Direktbanken mit in den Vergleich einzubeziehen, da diese bei der Baufinanzierung mit günstigen Angeboten Punkten. Wenn man sich dann für das Produkt einer Bank entschieden hat muss man nur noch abwarten ob die Bank den Kredit gewährt oder nicht. Sobald der Kredit gewährt und das Darlehen ausgezahlt ist kann der Immobilienwunsch Wirklichkeit werden.
Bei Selbstständigen gestaltet sich die Baufinanzierung leider nicht ganz so einfach. Der Prozess der Prüfung der Kreditwürdigkeit dauert bei Selbstständigen wesentlich länger als bei Angestellten, weil Selbstständige kein festes Einkommen haben und es zum Teil starken Schwankungen unterliegt.
Wenn Selbstständige einen Antrag auf Baufinanzierung stellen, will die Bank viele Unterlagen einsehen, die die Geschäftsentwicklung in den letzten drei Jahren zeigen. Davon hängt dann die Einschätzung als Kreditwürdig oder -unwürdig ab. Man sollte allerdings wissen, das Selbstständige nicht gleich Selbstständige sind. Freiberufler, wie zum Beispiel Ärzte, Anwälte und Fotografen werden von den Banken in der Regel bevorzugt und häufig als normale Privatkunden angesehen. Selbstständige aus bestimmten Branchen haben bei den Banken gar keine Chance ein Darlehen zu bekommen, dazu gehören Personen aus dem Taxigewerbe, dem Kurierdienstgewerbe, dem Hotelgewerbe, der Gastronomie, der Freizeitbranche (z.B. Fitness- und Sonnenstudios, Spielhallen, Bowlingcenter), dem Kfz-Handel/-Gewerbe und dem Baugewerbe. Wenn Sie in einer dieser Branchen selbstständig tätig sind brauchen Sie gar nicht erst einen Antrag zu stellen.
Für alle anderen gibt es noch die Möglichkeit sich auf die Suche nach Banken und Darlehensvermittlern zu machen, die sich auf die Baufinanzierung für Selbstständige spezialisiert haben. Der Verbund freier und unabhängiger Baufinanzierungsberater Baufi Nord ist so ein Darlehensvermittler. Hier haben Selbstständige die Möglichkeit auf eine Vollfinanzierung mit anschließendem Forward-Darlehen, vorausgesetzt sie sind mindestens seit drei Jahren in einer Branche selbstständig tätig und das Einkommen reicht aus um die Darlehensraten zu zahlen.
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