Deutschlands Immobilienpreise
Immobilien- und Grundstückskaufinteressenten sollten genau darauf achten, wo sie sich niederlassen. Einer Stern-Umfrage zufolge unterscheiden sich nämlich die Haus- und Grundstückspreise in Deutschland regionsabängig enorm.
Spitzenreiter München
Wer in München ein Haus kaufen will, der muss im Schnitt 3950 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Gleich danach kommt Düsseldorf mit einem Durchschnittspreis von 3190 Euro pro Quadratmeter. Der Landkreis München folgt mit 3000 Euro, ebenso wie der Kreis Starnberg mit 2860 Euro. Eine Immobilie Köln oder Frankfurt kommt an diese Preise nicht heran.
Ebenfalls beim Preis der Baugrundstücke belegt München den ersten Platz. Die bevorzugte Innenstadtlage schlägt mit 50.000 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Im Mittel beträgt aber auch in der bayerischen Landeshauptstadt der Preis pro Quadratmeter Baugrundstück ‘nur’ 650 Euro. In diesem Vergleich landet Düsseldorf hingegen noch nicht einmal in den Top Fünf der hochpreisigsten Städte Deutschlands.
Grund für die hohen Preise
Der Wohnungs- und Häusermarkt ist ein Markt wie jeder andere auch. Da viele Städte einen Einwohnerzuwachs verbuchen, die Neubautenrate aber zu gering ist, steigen die Immobilienpreise an. Im Falle Düsseldorfs sind dies geschätzte 9400 fehlende Wohnungen. Die Studie wurde auf Grundlage von rund einer Million notarieller Kaufverträge aus den Jahren 2007 und 2008 erhoben, die ungefähr 400 Städte und Kreise berücksichtigten. Um als Verbraucher einen Vergleich aufstellen zu können, wurde aus diesen Daten nun ein Immobilienatlas erstellt, der einen Überblick über die Ergebnisse liefert.
Wo Wohnen am günstigsten ist
Im bundesweiten Schnitt erwiesen sich Ein- und Zweifamilienhäuser im Rhein-Lahn-Kreis und im brandenburgischen Kreis Prignitz am günstigsten. Ein Quadratmeter des Wohneigentums kostet hier durchschnittlich 490 Euro.
Bauherren kommen am besten im Rhein-Hunsrück-Kreis und im Kreis Märkisch-Oderland an ihre Grundstücke. Nur 15 Euro kostet hier der Quadratmeter, gefolgt von Bauland in den Kreisen Greiz, Uecker-Randow und in Görlitz mit einem Preis von 20 Euro pro Quadratmeter.
Ansprüche abwägen
Meist lässt sich allerdings der Standard der verglichenen Häusern nicht gleichsetzen. Wer eher ein hochwertig ausgestattetes Haus erwerben möchte, mit Klimaanlage, Sauna und sonstiger Luxusausstattung, der muss natürlich in allen Regionen mehr hinlegen. Auch die Auswahl einer solchen Immobilie ist in München mit Sicherheit größer als in brandenburgischen Landkreisen. Meist lohnt es sich aber auch, in den Speckgürteln von großen Städten nach günstigeren, aber gleichwertigen Alternativen zu suchen. Man genießt damit meist einen geringeren finanziellen Aufwand als direkt in der Stadt und wohnt trotz allem noch in unmittelbarer Nähe. Verallgemeinern lässt sich diesbezüglich aber generell schlecht, da immer noch die eigenen Bedürfnisse sehr stark die Kaufentscheidung beeinflussen, meist mehr als der eigentlich als ausschlaggebend empfundene Kostenpunkt.
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