Sondertilgung so früh wie möglich
Auch wenn das Zinsniveau langsam aber sicher wieder ansteigt, können Bausparer auch zur Zeit noch von den günstigen Konditionen auf dem Markt profitieren. Wer jedoch neben seiner Baufinanzierung ebenfalls noch über relativ hohe Reserven auf seinem Sparkonto verfügt, sollte die Sondertilgungs-Optionen nutzen, sofern die Möglichkeit zur gesonderten Tilgung besteht. Denn eine außerordentliche Zahlung dieser Art kann nicht nur die Laufzeit der Tilgung erheblich verkürzen, sondern auch aufgrund des derzeitigen Zinsniveaus sein Erspartes rentabel angelegen.
Günstige Zeiten für Sondertilgung
Wer seine Möglichkeiten zur Sondertilgung beim derzeitig niedrigen Zinsniveau nicht nutzt, muss dafür unter Umständen teuer bezahlen. Denn während man für sein Erspartes auf einem durchschnittlichen Tagesgeldkonto nicht mehr als zwei Prozent Zinsen erhält, kosten Baufinanzierungen im Schnitt fünf Prozent oder sogar mehr. Würde der auf dem Tagesgeldkonto angelegte Betrag stattdessen für eine außerplanmäßige Tilgung eingesetzt werden, dann könnte nicht nur die Restlaufzeit des Darlehens bestenfalls um mehrere Jahre verkürzt und die Restschuld nicht nur um den getilgten Betrag verringert werden, sondern aufgrund des Zinseffekts um weitere tausend Euro.
Weniger Restlaufzeit und Restschuld
Weil die Kreditschuld durch ein Sondertilgung sofort gemindert wird, steigt auch der Tilgungsanteil der monatlichen Rate, wodurch die Schuldenfreiheit noch weiter in greifbare Nähe rückt. Der Termin für die Sondertilgung sollte am besten so früh wie möglich angesetzt werden. Denn je früher mit der außerplanmäßigen Tilgung des Darlehens begonnen wird, desto eher schneller verringern sich sowohl Restlaufzeit als auch die noch abzuzahlende Restschuld.
Kommentar schreiben